2026 yılında yürürlüğe girecek yeni Emlak Vergisi düzenlemeleri, milyonlarca mülk sahibini endişelendiriyor. Yeminli Mali Müşavir Mehmet Kubilay Özcan, bazı bölgelerde 10 kata kadar çıkan metrekare birim değeri artışlarının özellikle dar gelirli vatandaşları ağır bir vergi yüküyle karşı karşıya bırakacağını belirtti.
Haber Merkezi
Özcan, metrekare birim değeri 1.000-2.000 TL olan yerlerde yeni değerlerin 5.000 ila 15.000 TL arasında belirlendiğini söyleyerek, bu artışların vatandaşın ödeme gücünü aşan bir tablo yarattığına dikkat çekti. Artışlar, Emlak Vergisi hesaplamalarında esas alınacak ve resmi olarak 87 Seri No'lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile duyuruldu.
7 EYLÜL'E KADAR İTİRAZ HAKKI VAR
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni değerlerle ilgili olarak vatandaşların 7 Eylül 2025'e kadar Vergi Mahkemesi'ne dava açma hakkı bulunduğunu hatırlatan Özcan, aynı sokaktan tek bir kişinin bile dava açmasının emsal teşkil edebileceğini ifade etti.
TAPU HARCI İLE EMLAK VERGİSİ DEĞERİ AYRILMALI
Tapu harcı ve emlak vergisinin farklı kriterlere göre hesaplanması gerektiğini vurgulayan Özcan, "Tapu harcı satıştaki rayiç bedel üzerinden alınmalı. Emlak vergisine esas değer ise sosyal ve ekonomik gerçekler gözetilerek belirlenmeli. Özellikle tek konutu olan, o konutta ikamet eden vatandaşlara özel indirimler getirilmeli" dedi.
Bu artışların yalnızca vergi yükünü artırmakla kalmayıp, dolaylı olarak kira fiyatlarını da yükseltebileceği uyarısında bulunan Özcan, vatandaşların yeni değerleri muhtarlıklardan veya belediyelerden öğrenebileceklerini söyledi.
Son olarak yetkililere çağrıda bulunan Özcan, "Vatandaşın sırtına aşamayacağı bir yük bindirmek yerine, adil ve sürdürülebilir bir vergi sistemi kurulmalı. Sosyal devlet anlayışı çerçevesinde düzenlemelere acilen ihtiyaç var" ifadelerini kullandı.